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Impressionen



Objektdaten

BRÜCKENQUARTIER - Büroflächen nach Maß - NEUBAU

Kennung 526
ObjektartBüro
Personenaufzugja
Barrierefreija
Büroflächeca. 1.790 m²
Gewerbeflächeca. 1.790 m²
Bezugstermin01.10.2018
ZustandErstbezug
Baujahr2017
Nebenkosten3,00 €
Lage21079 Hamburg
Mietpreis pro m²12,50 €

Objektbeschreibung

- Es stehen über alle Etagen insgesamt ca. 4.550 m² Büroflächen NEUBAU zur Verfügung; die Geschosse 2 – 3 verfügen jeweils über ca. 1.790 m², das 4. Obergeschoss über 495 m² und das 5. Obergeschoss über ca. 476 m²

- Eine mögliche Teilung des 2. und 3. Obergeschosses besteht bereits ab ca. 356 m²

- Das 1. Obergeschoss ist voll vermietet.

- Fertigstellung des Objektes ist der 01. Oktober 2018

- Variable Flächenkonzeption und moderne Gebäudestandards in direkter Abstimmung mit dem Entwickler möglich

- Moderne Architektur in historischer Lage

- Ebenerdige Parkplätze am geplanten Nahversorger aktuell 72 Parkplätze

- Fußläufigen Lage zum bereits bestehenden Quartiersparkhaus mit 880 Stellplätzen

Lage

Hamburg-Harburg gehört als Oberzentrum zu den einwohnerstärksten und dynamischsten Bezirken der Hansestadt Hamburg. Es ist das Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum des Hamburger Südens. Die gute infrastrukturelle Einbettung ist durch verschiedene Autobahnanschlüsse (A253, A1, A7) gegeben. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.

Die hier angebotenen Gewerbeflächen liegen im Harburger Binnenhafen, direkt an der Grenze zur Harburger City. Die Harburger City mit sämtlichen zentralen Funktionen und S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem PKW erreichen Sie der Harburger Binnenhafen zügig aus allen Richtungen über die Autobahnen A1 und A7 sowie die B73 und die B4.

Im Vordergrund der Mieterstruktur im Harburger Binnenhafen steht die Büro- und Wohnnutzung. Zudem haben sich eine Vielzahl an Gastronomen angesiedelt.

Mit Fertigstellung dieses Objektes im Oktober 2018 wird auch ein EDEKA Frischemarkt den Standort Binnenhafen bereichern.

Standortfaktoren:

- Stark frequentierte Lage im Harburger Binnenhafen

- Bushaltestelle direkt am Veritaskai

- S-Bahn fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar

- Parkhaus mit 880 Stellplätzen in direkter Nachbarschaft

- Weitere 72 ebenerdige Parkplätze direkt am Objekt

- Stark wachsender Stadtteil

Sonstiges

Der Mietzins für die hier entstehenden Büroflächen beträgt monatlich


2. Obergeschoss: 12,50 € / m²

3. Obergeschoss: 13,00 € / m²

4. Obergeschoss: 14,00 € / m²

5. Obergeschoss: 14,00 € / m²


plus ca. 3,00 €/m² Betriebskostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Es handelt sich bei allen angebotenen Flächen um einen Erstbezug. Die Grundrisse werden in Zusammenarbeit mit dem künftigen Mieter geplant und umgesetzt. Der Mieter übernimmt eine auf seine persönlichen Bedürfnisse angepasste Fläche, um effektive Arbeitsabläufe zu gewährleisten.

Energieangaben

Baujahr2017

Ihr Ansprechpartner

b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG
Rathausstraße 24
21423 Winsen/Luhe
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4171 / 4343
Fax: +49 (0) 4171 / 4427
E-Mail: info@bc-oertzen.de

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Lage

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